Le Portugal est devenu en quelques années le centre de toutes les attentions. Lisbonne est une des villes les plus attractives et plébiscitée d’Europe, pour tout un tas de raisons, qualité et coût de la vie, météo, offre culturelle…
Touristes mais aussi et surtout retraités et actifs étrangers, originaires essentiellement d’Europe, mais pas seulement, sont venus s’y installer.
Cette attraction s’est accompagnée d’une explosion du marché de l’immobilier dans tout le pays, avec une multiplication des acteurs (acheteurs , vendeurs, agents, architectes, ingénieurs, entrepreneurs, avocats, etc…) et il est parfois très difficile de s’y retrouver si on a l’ambition de réaliser un projet immobilier avec des travaux importants.
INDIKASIMPLES vous propose nos services d’Assistance Maitrise d’ouvrage et vente VEFA (VENTE EN ÉTAT FUTUR D’ACHÈVEMENT).
La gestion du projet peut démarrer avec la signature d’un mandat de recherche d’un bien immobilier à rénover ou à terminer, et ensuite suivre tout le processus de construction/rénovation jusqu’à son terme et sa commercialisation.
Ce qui comprend de nombreuses étapes et notamment:
– La recherche de financement pour la réalisation des travaux
– La recherche et la sélection d’un cabinet d’architectes pour la réalisation du projet d’architecture
– La recherche et sélection d’un entrepreneur pour les travaux
– L’élaboration de tous les contrats de services à réaliser avec les tiers
– L’organisation administrative du projet ainsi que son dépôt à la Mairie
– Le suivi du dossier et sa négociation auprès des divers organismes compétents dont la Mairie, la direction du trafic urbain, etc…
– Le suivi de chantier et les comptes rendus
– Le suivi du cash-flow financier du chantier au travers d’un compte d’exploitation
– Le contrôle de conformité des finitions prévues au cahier des charges ainsi que la gestion des plus ou moins-values
– Le processus de mise en conformité pour l’obtention de la licence d’habitation