Devenez résident fiscal au Portugal et bénéficiez immédiatement de 0% d’impôts sur vos revenus perçus à l’étranger.
L’environnement au Portugal:
· Le climat méditerranéen et sa luminosité exceptionnelle (300 jours d’ensoleillement par an, notamment en Algarve ou l’ensoleillement est identique à la Californie)
· L’Océan toujours proche avec 850 Km de plages
· La diversité biologique et écologique (des paysages étonnamment variés proportionnellement à la surface du pays)
· Un patrimoine culturel, historique et architectural important.
· Grande gastronomie
L’accessibilité:
· Bonne accessibilité avec les pays de l’Union Européenne (vols quotidiens depuis les principaux aéroports à prix compétitifs)
· Des infrastructures de pointe (très bonnes liaisons routières).
La tranquillité:
· Un pays politiquement stable avec un des plus bas niveau de criminalité d’Europe,
· Des personnes accueillantes et parlant largement le français et l’anglais (4/10),
Un pays stable, bon marché :
· Un coût de vie parmi les plus bas des pays de l’union Européenne assurant un niveau de vie aisé.
· Indicatif du coût de la vie : Europe à 75, Portugal 49.83 et Inde 24.14.
· Prix moyen du m² : en ville 1850 euros et à la campagne 1000 euros
· Un système de santé performant et une monnaie européenne,
· Pas de risque financier important (taux de change, inflation, taux d’intérêts maîtrisés par la Banque Centrale Européenne),
· Des démarches facilitées et une totale transparence dans les procédures d’achat pour les acheteurs étrangers,
Fiscalité avantageuse
· absence d’impôt sur la succession sous certaines conditions et donations pour les résidents au Portugal
· Régime spécial d’exemption ou de taux réduit d’impôt sur le revenu pour les résidents non-habituels,
· Pas d’impôts sur les pensions retraite
· Pas d’ISF/IFI
· Pas de taxe d’habitation
· Taxes foncières bien inférieures à celles de la France
· Un placement, encore aujourd’hui considéré de premier plan et sûr par de nombreux résidents français et britanniques,
· Des opportunités immobilières à saisir,
· Destination de vacances avec une forte attractivité dans le tourisme et par conséquence, un marché locatif et de vente de seconde résidence actif,
· Un très bon potentiel d’investissement locatif touristique de bord de mer et dans la capitale.
· Tous ces atouts contribuent à une qualité de vie très agréable dans le cadre du choix du Portugal comme lieu de résidence permanent ou de vacances.
L’Immobilier au Portugal:
· Un bien équivalent à une maison dans le Sud de la France mais au prix du Portugal! Des programmes immobiliers de luxe à des prix très compétitifs,
· La qualité des paysages et des côtes portugaises où la densité immobilière a été maitrisée par l’État (ce qui a évité le bétonnage des côtes et préserve la qualité de l’environnement de votre bien) contrairement à l’Espagne.
· Une qualité de construction reconnue
· D’excellentes opportunités à saisir de par le manque de liquidité du marché
· Risque faible de dévalorisation de l’actif à moyen et long termes car le Portugal n’a pas subi de bulle financière
· Une législation qui protège les acheteurs et encadre le marché.
Comprendre l’immobilier au Portugal